Bortlån vs hypotekation
Inteckningar och hypoteker är termer som ofta används för att förklara lån som tas av individer i syfte att finansiera olika tillgångar. Likheten mellan de två är att för att lånet ska kunna beviljas måste en tillgång vara pantsatt till banken; dock förblir äganderätten till den pantsatta tillgången i låntagarens händer. På grund av likheterna mellan de två förväxlar många dem till att vara samma. Syftet med den här artikeln att klargöra förvirringen genom att förklara i detalj vad inteckningar och hypoteker betyder och belysa de viktigaste skillnaderna som gör inteckningar och hypoteker distinkta.
Bortlån
Bolån är ett kontrakt mellan långivaren och låntagaren som tillåter en individ att låna pengar från en långivare för köp av bostad. Bolån gäller för fastigheter som är fasta såsom byggnader, mark och allt som är permanent fäst vid marken (det betyder att grödor inte ingår i denna kategori). Ett bolån är också en försäkran till långivaren som lovar att långivaren kan få tillbaka lånebeloppet även om låntagaren fallerar. Bostaden som köps är ställd som säkerhet för lånet; som vid fallissemang kommer att beslagtas och säljas av långivaren som kommer att använda försäljningslikviden för att återvinna lånebeloppet. Innehavandet av fastigheten förblir hos låntagarna (eftersom de vanligtvis bor i sin bostad). Bolånet kommer att upphöra en gång i båda fallen; om låneförpliktelserna uppfylls, eller om egendomen tas i beslag. Bolån har blivit den mycket använda metoden för att köpa fastighetstillgångar utan att behöva betala det totala beloppet på en gång.
Hypothecation
Hypotekering är en avgift som skapas för tillgångar som är rörliga, såsom fordon, aktier, gäldenärer, etc. I en hypotekning kommer tillgången att förbli i låntagarens besittning och, om låntagaren inte kan göra förfallna betalningar måste långivaren först vidta åtgärder för att äga dessa tillgångar innan de kan säljas för att återvinna förluster. Ett mycket vanligt exempel på hypoteker är billån. Bilen eller fordonet som hypoteceras till banken kommer att vara låntagarens egendom, och om låntagaren misslyckas med lånet kommer banken att skaffa fordonet och göra sig av med det för att få tillbaka det obetalda lånebeloppet. Lån mot aktier och gäldenärer är också hypotecerade till banken, och låntagaren måste behålla rätt värde i lager för beloppet av lånet som tagits.
Vad är skillnaden mellan inteckning och hypotekation?
Hypotekering och inteckningar är mycket lika varandra eftersom de båda tillåter låntagaren att få finansiering från en bank genom att pantsätta en tillgång som säkerhet. Tillgången som erbjuds som säkerhet kommer att förbli i låntagarens besittning och kommer endast att tas i beslag av banken i händelse av att låntagaren misslyckas med sitt lån; i så fall kommer tillgången att avyttras och förluster kommer att återvinnas. Den huvudsakliga skillnaden mellan ett inteckningslån och ett hypotek är att ett inteckningslån är en avgift som skapas för fastigheter som till exempel fast egendom medan hypoteket gäller egendom som är lös till sin natur.
Sammanfattning:
Bortlån vs hypotekation
• Bolån och hypoteker är termer som ofta används för att förklara lån som tas upp av enskilda i syfte att finansiera olika tillgångar.
• Ett bolån är ett kontrakt mellan långivaren och låntagaren som tillåter en individ att låna pengar från en långivare för köp av bostad.
• Hypothecation är en avgift som skapas för tillgångar som är rörliga, såsom fordon, aktier, gäldenärer, etc.
• En inteckning är en avgift som skapas för fastigheter som till exempel fastigheter som är fasta medan hypoteket gäller egendom som är lös till sin natur.
