Charge vs Mortgage vs Pledge
Avgifter, inteckningar och panter är ganska lika varandra genom att de alla är säkerhetsintressen som banker använder för att tillhandahålla långivare med säkerhet över låntagarens tillgångar. Det finns dock några skillnader mellan dem när det gäller äganderätten till tillgången när lån tas upp och de olika egenskaperna hos de tillgångar som erbjuds för att säkra betalningen. Artikeln ger en tydlig förklaring av alla tre termerna och visar likheterna och skillnaderna mellan de två.
Charge
Det finns två typer av avgifter; fasta avgifter och rörliga avgifter. En fast avgift avser ett lån eller bolån av något slag som använder en anläggningstillgång som säkerhet för att säkra lånets återbetalning. Anläggningstillgångar som kan användas som säkerhet i en fast avgift inkluderar mark, maskiner, byggnader, aktier och immateriella rättigheter (patent, varumärken, upphovsrätter, etc.). I händelse av att låntagaren misslyckas med sitt lån, kan banken sälja anläggningstillgången och återvinna sina förluster. Låntagaren/gäldenären kan inte förfoga över tillgången och tillgången måste innehas av låntagaren tills den totala återbetalningen av lånet är gjord. En rörlig avgift avser ett lån eller inteckning i en tillgång som har ett värde som ändras periodiskt för att säkra lånets återbetalning. I det här fallet kan tillgångar som inte har ett konstant värde, eller som inte är anläggningstillgångar, såsom lagerinventering, användas.
I en rörlig avgift har låntagaren friheten att förfoga över tillgången (till exempel sälja aktier) inom ramen för normal affärsverksamhet. I händelse av att låntagaren misslyckas med sitt lån, fryser den rörliga avgiften och blir en fast avgift, och varulagret som blivit över från tidpunkten för fallissemanget kan inte avyttras och kommer att användas som en fast avgift för att återvinna den utestående skulden.
Bortlån
Ett bolån är ett kontrakt mellan långivaren och låntagaren som gör att en individ kan låna pengar från en långivare för köp av bostad. Bolån gäller för fastigheter som är fasta såsom byggnader, mark och allt som är permanent fäst vid marken (det betyder att grödor inte ingår i denna kategori). Ett bolån är också en försäkran till långivaren som lovar att långivaren kan få tillbaka lånebeloppet även om låntagaren fallerar. Bostaden som köps erbjuds som säkerhet för lånet; som vid fallissemang kommer att beslagtas och säljas av långivaren som kommer att använda försäljningslikviden för att återvinna lånebeloppet. Fastigheten kvarstår hos låntagarna (eftersom de vanligtvis bor i sin bostad).
Pedge
En pantsättning är ett kontrakt mellan låntagaren (eller part/person som är skyldig pengar eller tjänster) och långivare (part eller enhet till vilken medlen eller tjänsterna är skyldiga) där låntagaren erbjuder en tillgång (pantsätter en tillgång).) som säkerhet för långivaren. I en pantsättning kommer tillgångarna att behöva levereras av pantsättaren (låntagaren) till panthavaren (långivaren). Långivaren kommer att ha begränsad ränta med avseende på den pantsatta tillgången. Emellertid kommer innehavet av den pantsatta tillgången att ge långivaren laglig äganderätt till tillgången och långivaren har rätt att sälja tillgången i händelse av att låntagaren inte kan uppfylla sin förpliktelse.
Vilka är skillnaderna mellan Charge, Mortgage och Pledge?
Avgifter, inteckningar och panter är alla säkerhetsintressen som banker använder för att ge en långivare säkerhet över låntagarens tillgångar. En inteckning skiljer sig från en pantsättning när det gäller ägande av tillgångar; i en inteckning förblir tillgångarna låntagarens egendom, medan i en pantsättning kommer tillgångarna att levereras till långivaren (långivaren kommer att ha laglig äganderätt till tillgångarna). Avgifter och bolån är ganska lika varandra; särskilt den fasta avgiften där anläggningstillgångar erbjuds som säkerhet för att säkra återbetalning av lån. Flytande avgifter, å andra sidan, hänvisar till ett lån eller inteckning i en tillgång som har ett värde som ändras med jämna mellanrum för att säkra lånets återbetalning. En annan skillnad är att i en fast avgift behöver tillgångarna behållas tills skulden är återbetald. I en rörlig avgift har låntagaren friheten att förfoga över tillgången (till exempel sälja aktier) inom ramen för normal affärsverksamhet; Men om låntagaren inte betalar lånet, kommer den rörliga avgiften att frysa och kommer att behandlas som en fast avgift tills skulder återvinns.
Sammanfattning:
Charge vs Mortgage vs Pledge
• Avgifter, inteckningar och pantsättningar är ganska lika varandra genom att de alla är säkerhetsintressen som banker använder för att ge en långivare säkerhet över låntagarens tillgångar.
• Det finns två typer av avgifter; fasta avgifter och rörliga avgifter.
• En fast avgift avser ett lån eller inteckning av något slag som använder en anläggningstillgång som säkerhet för att säkra lånets återbetalning och låntagaren behöver behålla tillgångarna tills skulden är återbetald och kan inte avyttra tillgången förrän den totala återbetalning av lånet sker. I händelse av att låntagaren misslyckas med sitt lån kan banken sälja anläggningstillgången och återvinna sina förluster.
• I en rörlig debitering har låntagaren friheten att förfoga över tillgången inom ramen för normal affärsverksamhet och i händelse av att låntagaren misslyckas med sitt lån, fryser den rörliga avgiften och blir en fast avgift.
• Ett bolån är ett kontrakt mellan långivaren och låntagaren som tillåter en individ att låna pengar från en långivare för köp av bostad. Inteckningarna gäller för fast egendom och innehavet av fastigheten ligger kvar hos låntagaren. I händelse av fallissemang kommer långivaren att beslagta och sälja fastigheten och använda försäljningsintäkterna för att återvinna lånebeloppet.
• En pantsättning är ett kontrakt mellan låntagaren och långivaren där låntagaren erbjuder en tillgång (pantsätter en tillgång) som säkerhet till långivaren. Pantsättaren (låntagaren) kommer att behöva leverera tillgångarna till panthavaren (långivaren) och långivaren kommer att ha laglig äganderätt till tillgångarna, och långivaren har rätt att sälja tillgången i händelse av att låntagaren inte kan uppfylla sin skyldighet.
• I ett inteckningslån förblir tillgångarna låntagarens egendom medan, i pantsättning, tillgångarna kommer att levereras till långivaren, som kommer att ha laglig äganderätt till tillgångarna.
