lån vs hyra
Lån och leasing är populära metoder som används av privatpersoner eller företag för användning och förvärv av utrustning. Lån och leasing erbjuds båda av banker och finansiella företag och vilken som än används beror på utrustningen i fråga, syfte, bekvämlighet, skatteförmåner etc. Det finns ett antal skillnader mellan lån och leasing. Artikeln tar en närmare titt på dessa två termer, förklarar vad som menas med ett leasingavtal och ett lån och belyser hur de är lika och olika.
Lease
Ett leasingavtal är ett juridiskt dokument som definierar förhållandet mellan tillgångsägaren (leasegivaren) och leasetagaren. Ett hyresavtal ger arrendatorn (hyresgästen som arrenderar fastigheten av hyresvärden som kallas arrendator) rätt till besittning av fastigheten under en bestämd tid. En hyrestagare kommer att betala hyra till hyrestagaren för användningen av fastigheten. Leasing används i ett antal fall, till exempel när du hyr ett hus eller leasar en bil.
Leasingavtal kan vara kortsiktiga eller långa; Vanligtvis är kommersiella hyresavtal på längre sikt och lägenhetshyror kan vara kortare, inte längre än ett år. En hyrestagare får större rättigheter och skyldigheter och kan använda fastigheten som de vill utan att skada den. Eftersom ett hyresavtal är satt till en viss tid, kan hyresvärden och hyresgästen inte säga upp hyresförhållandet när och när de vill. Om de vill säga upp före periodens slut kan de behöva betala en straffavgift till den andra parten.
lån
Ett lån är när en part (kallad långivare, som vanligtvis är en bank eller finansiell institution) går med på att ge en annan part (kallad låntagare) en summa pengar som ska betalas tillbaka efter en viss period av tid. Långivaren kommer att debitera låntagaren en ränta på pengarna som har lånats ut och förväntar sig att räntebetalningarna ska göras på en periodisk (vanligtvis månadsvis) basis. Vid slutet av låneperioden ska full återbetalning av kapitalbelopp och ränta göras. Villkoren för lånet bör anges i ett lånekontrakt som anger villkoren för återbetalning, räntor och tidsfrister för betalning.
Lån tas av ett antal anledningar som att köpa fordon, betala collegeavgifter, bolån för att köpa bostad, personliga lån etc. Långivare som banker och finansinstitut testar vanligtvis låntagarens trovärdighet innan de lånar ut pengar. Det finns ett antal kriterier som bör uppfyllas av låntagaren; som inkluderar kredithistorik, lön/inkomst, tillgångar etc.
Vad är skillnaden mellan leasing och lån?
Leasingavtal och lån är ganska lika varandra eftersom de är metoder som används av individer eller företag för att använda och ofta förvärva utrustning, fordon, bostäder eller andra förmåner som de inte omedelbart kan betala för fullt ut. Det finns en rad skillnader mellan att ta ett lån och ett leasingavtal. Ett leasingavtal kräver ingen handpenning och ett leasingavtal finansierar endast värdet på utrustningen fram till tidpunkten för leasingperioden. Ett lån kräver en handpenning medan det återstående beloppet finansieras av lånet. Vid ett lån krävs att låntagaren ställer andra tillgångar (utöver den tillgång som finansieras) som säkerhet, men i ett leasingavtal anses tillgången som leasas som säkerhet. Lånet kanske till fast eller till och med rörlig ränta, vilket kan göra det svårt att förutsäga framtida betalningar, medan ett leasingavtal norm alt har en fast periodisk betalning. I ett leasingavtal kan leasetagaren kunna kräva hela leasingbeloppet som skatteavdrag medan en del av lånebetalningen i ett lån kan krävas som skatteavdrag för ränta och värdeminskning. Om leasingavtalet är ett operationellt leasingavtal redovisas tillgångarna som kostnader och visas inte i balansräkningen, medan lånetillgångarna redovisas som tillgångar och lånebeloppet redovisas som en skuld i balansräkningen, vilket kan påverka beräkningen av nyckeltal.
Sammanfattning:
Leasing vs Loan
• Leasing och lån är ganska lika varandra eftersom de är metoder som används av privatpersoner eller företag för att använda och ofta förvärva utrustning, fordon, bostäder eller andra förmåner som de inte omedelbart kan betala för i full.
• Ett hyresavtal är ett juridiskt dokument som definierar förhållandet mellan uthyraren och hyrestagaren och ger hyrestagaren rätt att besitta fastigheten under en viss tidsperiod och för vilken en hyrestagare kommer att betala hyra.
• Ett lån är när en part (kallad långivare, som vanligtvis är en bank eller finansiell institution) går med på att ge en annan part (kallad låntagare) en summa pengar som ska betalas tillbaka efter en viss period av tid.
• Ett leasingavtal kräver ingen handpenning och finansierar endast värdet på utrustningen fram till tidpunkten för leasingperioden, medan ett lån kräver en handpenning och det återstående beloppet finansieras av lånet.
• Låntagaren av ett lån måste ställa andra tillgångar (andra än den tillgång som finansieras) som säkerhet, men i ett leasingavtal anses tillgången som leasas som säkerhet.
• Lånet kan ges till fast eller till och med rörlig ränta, medan ett leasingavtal norm alt har en fast periodisk betalning.
• I ett leasingavtal kan leasetagaren ha möjlighet att kräva hela leasingbeloppet som skatteavdrag, medan en del av lånebetalningen i ett lån kan krävas som skatteavdrag för räntor och värdeminskning.
• I ett operationellt leasingavtal visas tillgångarna som kostnader och visas inte i balansräkningen, medan i lån redovisas tillgångar som tillgångar och lånebeloppet redovisas som en skuld i balansräkningen, vilket kan påverka beräkningen av ekonomisk nyckeltal.
