Finansiell leasing kontra operationell leasing
Ett leasingavtal är ett juridiskt avtal som ger leasetagaren rätt att använda tillgången eller produkten under en viss tidsperiod som ofta är en stor del av tillgångens nyttjandeperiod i utbyte mot en regelbunden betalning till uthyrare, som råkar vara ägare eller tillverkare av tillgången. Ett leasingavtal är en generisk term som omfattar många typer av leasingavtal i sin fold. Men generellt sett kan leasing klassificeras som i stort sett finansiell leasing och operationell leasing. Det är termer som är mer användbara för företagskunder, men man bör vara medveten om sådana skillnader då hyresavtal blir allt mer populära i dessa dagar.
Finansavtal
Finansiell leasing och operationell leasing är de vanligaste leasingavtalen i affärsvärlden. De är dock lika i majhänseende, det är mycket skillnad i deras struktur. I ett finansiellt leasingavtal ger leasegivaren, som är ägare eller tillverkare av tillgången, nyttjanderätter som inkluderar risker och förmåner till leasetagaren, som är köpare av tillgången. Riskerna inkluderar att tekniken blir föråldrad och de som involverar slitage samt regelbundet underhåll. Vid finansiell leasing betalar leasetagaren ett belopp som täcker nästan hela tillgångens pris och får använda tillgången under större delen av dess nyttjandeperiod. Detta leasingavtal ger leasetagaren en möjlighet att köpa tillgången till ett kraftigt reducerat pris om denne så önskar efter leasingperiodens utgång. Ett starkt inslag i ett finansiellt leasingavtal är att det inte är lätt att säga upp. Om hyrestagaren vill få hyresavtalet uppsagt måste han betala enorma straffavgifter.
Operating Lease
Detta är en typ av hyresavtal där uthyraren behåller äganderätten och även riskerna och fördelarna ligger hos uthyraren. Uthyraren betalar för underhållet av tillgången under leasingperioden. När hyreskontraktet har avslutats har tillgången fortfarande ett bra värde kvar. Detta beror på att leasingperioden är för en mindre del av tillgångens nyttjandeperiod. Det skiljer sig från finansiell leasing genom att det är lätt att säga upp och har kortare varaktighet än ett finansiellt leasingavtal. Ett vanligt exempel på en operationell leasing är installation och användning av många datorer på ett kontor av ett företag. Här är användaren inte ansvarig för underhållet av datorerna och är inte heller orolig för att systemen ska bli föråldrade eftersom allt detta är uthyrarens ansvar.
Vad är skillnaden mellan finansiell leasing och operationell leasing?
• Den stora skillnaden mellan finansiell leasing och operationell leasing ligger i ägandet av tillgången. Medan risker och fördelar ligger hos leasetagaren vid finansiell leasing, ligger de hos leasegivaren vid operationell leasing.
• En annan skillnad är det sätt på vilket leasingavtalet redovisas i finansiella rapporter. Vid finansiell leasing visas tillgången på tillgångssidan av balansräkningen, medan hyror visas på sidan av skulderna i balansräkningen. Å andra sidan visas ett operationellt leasingavtal som rörelsekostnad i resultaträkningen.
