Verkligt värde kontra marknadsvärde
Det finns många metoder som ett företag kan använda för att värdera sina tillgångar. Företag genomför frekventa analyser av värdet av de tillgångar som verksamheten innehar, för att fastställa det totala värdet av verksamheten och för att se hur mycket verksamheten skulle kunna tjäna i händelse av att en tillgång avyttras. Två populära metoder som används för att värdera tillgångar är marknadsvärde och verkligt värde. Artikeln ger en omfattande förklaring av de två metoderna som används för att värdera tillgångar och förklarar hur dessa metoder liknar och skiljer sig från varandra.
Vad är marknadsvärde?
Marknadsvärdet är det pris som tillgången kan köpas eller säljas för på en öppen marknad. Detta betyder dock inte att marknadsvärdet är samma pris som tillgången köptes för eftersom priset skulle ha fluktuerat med marknadsförhållandena och kan vara värt mer eller mindre än det pris som betalades när den köptes. Marknadsvärdet för en tillgång kommer att bestämmas av tillgången och efterfrågan på den tillgången på marknaden. Marknadsvärdet för en tillgång bestäms vanligtvis av professionella värderingsmän, som tar hänsyn till ett antal viktiga faktorer för att fastställa marknadsvärdet. Det måste dock noteras att tillgångar som säljs i olika delar av landet kan ha olika marknadsvärden och värdet på tillgången beror till stor del på dess placering.
Vad är verkligt värde?
Verkligt värde är värdet på tillgången som härleds med hjälp av olika finansiella modeller. Sådana modeller tar hänsyn till finansiella och ekonomiska faktorer för att komma fram till tillgångens inneboende värde. De flesta modeller följer ett liknande tillvägagångssätt där tillgångens verkliga värde bestäms genom att diskontera förväntade framtida kassaflöden som kan tjänas in från tillgången. Det verkliga värdet bör också vara en sann representation av värdet på tillgången och att det tilldelade värdet är "rättvist". Verkligt värde är det pris som en part som vill köpa tillgången kommer att betala för den. Detta värde kan vara högre eller lägre än marknadsvärdet beroende på hur värdefullt det är för den part som köper tillgången.
Vad är skillnaden mellan verkligt värde och marknadsvärde?
Verkligt värde och marknadsvärde är mått som ofta används för att fastställa värdet på en tillgång. Även om de kan låta likadana skiljer sig sättet på vilket endera beräknas ganska mycket från varandra. Marknadsvärde är det värde som en tillgång kan köpas och säljas för på en marknadsplats. Marknadsvärdet på en tillgång kommer att bestämmas av efterfrågan och utbudet för den. En tillgångs verkliga värde beräknas med hjälp av finansiella modeller som tar hänsyn till summan av nuvärdet av de framtida kassaflöden som kan genereras från tillgången. Det verkliga värdet är inte alltid lika med marknadsvärdet och kan vara högre eller lägre beroende på hur värdefull tillgången är för köparen.
Sammanfattning:
Verkligt värde kontra marknadsvärde
• Verkligt värde och marknadsvärde är mått som ofta används för att fastställa värdet på en tillgång.
• Marknadsvärdet är det pris som tillgången kan köpas eller säljas för på en öppen marknad.
• Marknadsvärdet för en tillgång bestäms av efterfrågan och utbudet för den.
• Verkligt värde är värdet på tillgången som härleds med hjälp av olika finansiella modeller. Sådana modeller tar hänsyn till finansiella och ekonomiska faktorer för att komma fram till tillgångens inneboende värde.
• Det verkliga värdet är inte alltid lika med marknadsvärdet och kan vara högre eller lägre beroende på hur värdefull tillgången är för köparen.
