Den viktigaste skillnaden mellan fastighet och lokaler är att egendom avser allt som ägs av en person eller enhet medan lokaler avser mark och byggnader på den.
Egendom kan vara antingen materiell, immateriell, lös eller fast. Lokaler, som i allmänhet avser en byggnad med marken som omger den, är materiell och fast egendom. I juridiska dokument angående fastigheter avser lokaler den del av fastigheten och/eller delar av den som är föremål för uthyrningen/försäljningen.
Vad betyder egendom?
Property avser i grunden något som ägs av en person eller en enhet. Detta inkluderar pengar, mark, byggnader och andra materiella saker av värde samt immateriella saker som kan betraktas som en källa eller del av inkomst eller förmögenhet. Det finns två huvudtyper av egendom som lös egendom och fast egendom. Fast egendom inkluderar mark, byggnader, växande växter och andra inventarier; dessa omfattar med andra ord all fast egendom. Personlig egendom, å andra sidan, omfattar all lös egendom inklusive maskiner, varor och djur. Dessutom faller immateriella föremål som aktier, obligationer och immateriell egendom också under personlig egendom.
Följande avsnitt listar några huvudtyper av egendom.
gemensam egendom – mer än en person äger samma egendom
Gemenskapsegendom – gemensamt ägande mellan man och hustru
Offentlig egendom – ägande av ett statligt organ som staten, länet eller stadens myndigheter eller deras myndigheter
Kommersiell fastighet – byggnader eller mark avsedda att generera vinst, antingen från kapitalvinst eller hyresintäkter
Dessutom är regeringen och lagen skyldiga att skydda äganderätten och hjälpa till att klargöra äganderätten.
Vad betyder lokaler?
I legales, specifikt i samband med fastigheter, avser lokaler mark och utvecklingen på den, inklusive byggnader, butiker, butiker eller andra utsedda strukturer. Dessutom används detta ord huvudsakligen i samband med fast egendom eftersom det är förknippat med materiell fast egendom.
Ordet lokal har också använts historiskt i juridiska dokument och kontrakt som hänvisar till "ärenden som tidigare angetts". I fastighetshandlingar är lokalerna den första delen av kontraktet som innehåller namnen på upplåtaren och bidragstagaren, och specifikationerna för fastigheten, som inkluderar en detaljerad beskrivning av den omslutande byggnaden, marken och hyresrätterna. Men eftersom många av de senare klausulerna i kontraktet också måste hänvisa till specifikationerna för fastigheten, började folk använda ordet lokal för att hänvisa till den beskrivna fastigheten. Det var så detta ord kom att användas i samband med fastigheter.
Vilket är förhållandet mellan fastighet och lokal?
- Ordet lokal används i samband med fast egendom eftersom det förknippas med materiell och fast egendom.
- Vi brukar ofta använda dessa två ord omväxlande i fastigheter.
Vad är skillnaden mellan fastighet och lokal?
Fastighet avser allt som ägs av en person eller en enhet medan lokaler avser mark och byggnader och andra strukturer på den. Så vi kan betrakta detta som den viktigaste skillnaden mellan fastighet och lokaler. Egendom kan vara antingen materiell, immateriell, lös eller fast egendom medan lokaler avser materiell och fast egendom. I fastigheter avses med egendom hela den mark, byggnader, konstruktioner, maskiner, utrustning etc. som ägs av markägaren; lokaler avser dock endast den del av fastigheten och/eller delar av den som är föremål för uthyrningen/försäljningen. Detta är alltså ytterligare en skillnad mellan fastighet och lokal.
Följande infografik visar en sammanfattning av skillnaden mellan fastighet och lokal.
Sammanfattning – Fastighet kontra lokaler
Fastighet avser i princip allt som ägs av en person eller en enhet, oavsett om det är materiellt, immateriellt, lös eller fast. Med lokaler avses dock materiell och fast egendom. Därför är detta den viktigaste skillnaden mellan fastighet och lokal. I fastigheter använder vi dock ofta de två orden egendom och lokaler omväxlande.
