lån mot bolån
Lån kan vara säkrade såväl som osäkra och de kan vara för korta såväl som långa löptider. Ordet bolån återspeglar bara att lånet är säkrat och långivaren har en fastighet som säkerhet mot den summa pengar den har gett till låntagaren. I händelse av utebliven betalning eller försummelse av låntagaren, förbehåller sig långivaren rätten att sälja av den egendom som har avsatts som säkerhet för att få tillbaka sina pengar. Även om det är korrekt att kalla det som ett hypotekslån, räcker det med att bara kalla ett lån som inteckning för att förmedla intrycket av att en viss egendom har hållits hos långivaren. Det finns många likheter mellan lån och bolån även om det är deras skillnader som många fortfarande är förvirrade över. Den här artikeln kommer att försöka klargöra alla tvivel hos läsarna genom att lyfta fram egenskaperna hos lån och bolån.
Om du behöver en liten summa pengar är bankerna redo att ge dig den utan några säkerheter på grundval av ditt kontoutdrag. Sådana lån är lån utan säkerhet och banker tar ut en hög ränta och även full återbetalning måste göras på kort tid. Dessa lån kallas också för personliga lån och låntagaren kan använda dem för sina personliga behov som att köpa en konsumtionsvara, en bil eller någon annan sak som är värdefull.
Att säkra ett lån från en bank för affärsändamål är svårare, och många fler formaliteter krävs för att uppfyllas, såsom bokslut för verksamheten för de senaste tre åren, register över banktransaktioner i form av kontoutdrag av konto, en projektrapport som sammanfattar hur pengarna kommer att användas och hur låntagaren föreslår att betala tillbaka lånet med intjänad vinst etc. Utöver alla dessa dokument kan banker insistera på säkerheter för att känna sig säkra. Dessa säkerheter kan vara smycken, fasta insättningar, försäkringsbevis eller till och med ditt företags lager. I sådana fall använder du i själva verket dina egna tillgångar för att få lånet och banken är säker i den meningen att i händelse av förlust i din strävan kan den återfå de lånade pengarna genom att behålla dina tillgångar. Detta blir då ett slags bolån.
I allmänhet har ordet bolån blivit populärt på grund av bostadslån där fastigheten står kvar i namnet på den bank som tillhandahåller pengar för köpet av fastigheten. Om du pratar om ett bostadslån får du njuta av lyxen att bo i det med din familj även om bostaden tekniskt sett är bankens egendom tills återbetalningen är klar. Detta är ett bolån då fastigheten är belånad för att få lånet. Banken behåller rätten att utmäta lånet om du fallerar eller inte kan betala tillbaka de EMI:er som har ställts in för återbetalning.
I korthet:
Skillnaden mellan lån och bolån
• Ett enkelt lån är ett lån som inte behöver några säkerheter medan bolån är ett lån där låntagaren måste behålla sin egendom i bankens namn tills han betalar tillbaka hela lånebeloppet
• Ett enkelt lån är utan säkerhet, löper med hög ränta och är för en kortare tidsperiod
• Ett bolån är säkrat, har lägre ränta och ges för en längre tidsperiod.
