Nuisance vs Trespass
Du planterar ett träd i din fastighet, men det växer och sprider sig för att nå din grannes egendom för att orsaka honom problem, är det olägenhet eller intrång? Tänk om någon går in på din fastighet utan ditt tillstånd för att störa dig när du njuter där. Det finns många scenarier där människor blir förvirrade mellan dessa två brott på grund av deras likheter. Men trots likheter och viss överlappning finns det tillräckligt många skillnader mellan olägenhet och intrång som kommer att belysas i den här artikeln.
Obesvär
I allmänhet stämplas varje person, sak eller omständighet som orsakar olägenhet för en annan person som olägenhet. Det blir dock olagligt när det hindrar någon från att njuta och använda sin egen egendom. Det innebär att en markägare kan stämma en annan person för olägenhet om han inte kan njuta av sin egendom på grund av honom. Olägenheter är alltså indirekt till sin natur. En granne som spelar högt musik i sitt eget hus kan vara en källa till olägenhet för dig. Du blir irriterad eftersom du inte kan göra det du gör i fred.
Ljud är bara ett exempel och olägenheter kan också skapas av lukt, föroreningar, rök, elektricitet, vibrationer etc. Det man bör komma ihåg är att för att klassas som en olägenhet måste personen, saken eller tillståndet orsaka störning av målsägandens användning av sin egendom på ett fredligt sätt.
Trespass
Trespass är ett skadestånd som kräver att någon ingriper i målsägandens egendom på ett direkt sätt. Om en granne planterar träd på din fastighet är det ett intrång. Även om han kastar några stenar som faller i din egendom, klassificeras åtgärden som intrång. Intrång omfattar inte bara ytan utan även luftrummet ovanför kärandens egendom. Saken att komma ihåg i händelse av intrång är att det bara träder i kraft när det sker en fysisk invasion av en sak eller en person. Om någon olagligt tar sig in och vistas i din egendom sägs han ha gjort intrång.
Vad är skillnaden mellan Nuisance och Trespass?
• Intrång kräver inträde i kärandens egendom medan olägenheter är indirekta och kan ske utanför kärandens egendom.
• Markägare har rätt att åtnjuta sin egendom, och det är när denna rättighet inkräktas som skadeståndslagarna om olägenhet och intrång träder i kraft.
• Intrång är direkt och kräver fysisk invasion medan olägenheter kan skapas på ett indirekt sätt.
• Det finns störningar med innehav i intrång medan det inte krävs i olägenhet.
