Investeringsfastighet vs andra hem
Den ökända stora amerikanska drömmen har genomgått många förändringar under de senaste decennierna och från den ödmjuka början där en TV-apparat ansågs vara ett absolut måste i ett hushåll, är situationen idag en av att köpa ett andra hus efter köpet en primär bostad. En man köper ett hem till sin familj efter att ha slagit sig ner i sin karriär. Andra hem är inte i tankarna på en man eftersom han är upptagen med att ordna bekvämligheter och lyx till sin familj. Men när mannen är fri från tidigare skyldigheter bestämmer han sig för att köpa ett andra hem. Oavsett om en man köper en andra fastighet för att bo där någon gång om ett år eller om han köper den utifrån en investering i en fastighet, kvarstår faktum att han lägger till en fastighet i sitt namn. Det finns dock avgörande skillnader mellan bara ett andra hem och investeringsfastigheter som måste hållas i åtanke när man fattar detta avgörande beslut. Den här artikeln försöker belysa dessa skillnader för att göra det möjligt för läsarna att basera sina beslut därefter.
Det finns utan tvekan ett stort incitament för människor att köpa ett andra hem nuförtiden i form av historiskt låga räntor. Den mest angelägna frågan är dock fortfarande olöst, och det är om man ska köpa ett andra hem eller gå in på en investeringsfastighet. Som namnet antyder är ett andra hem ett annat hem för dig, utöver din primära bostad. Så om du har ett hem i en stad där ditt kontor finns, och du köper ett hem i en bergig region eller en strand, köper du ett fritidshus i namnet på ett andra hem. Men om du har en primär bostad och du köper en andra fastighet på en resort med avsikten att tjäna på den genom att hyra ut den, är din andra fastighet en investeringsfastighet.
Intressant nog är de räntor som långivare tar ut för ett andra hem lägre än vad de är för en investeringsfastighet. En anledning till detta är den upplevda extra risken som är förknippad med lånet. Denna skillnad kan vara så liten som 1/4 av en poäng till en hel poäng. Skillnaden beror på låntagaren, banken och typen av fastighet som köps.
När du vet att den typ av fastighet du köper kan innebära en högre ränta, bör du planera därefter och ta kontakt med din långivare i förväg. Att träffa din CA och banken innan du slutför en affär kan göra stor skillnad i den ränta som din långivare tar ut av dig.
Vad är skillnaden mellan förv altningsfastigheter och andra hem?
• När en person köper en andra fastighet för sitt eget boende, köper han faktiskt ett andra hem åt sig själv.
• När en person köper en fastighet med tanke på att få en stadig inkomst från den, anses den vara en investeringsfastighet
• Långivare tar ut en högre ränta på en fastighet som köps med investeringssynpunkt, medan räntesatsen för ett andra hem är densamma som för en primär bostad.
