Easements vs Rights of Way
Easements and Rights of Way är ett slags licens för allmännyttiga företag att använda privat egendom för sin konstruktion. Tiden är förbi när kraftöverföringsföretag och telebolag kom undan med ett muntligt tillstånd från fastighetsägaren att korsa sin mark och att placera kablar och andra anläggningar eller att resa stolpar. På senare tid har nyttjanderätten till en fastighetsägares mark beviljats i form av ett avtal mellan fastighetsägaren och det företag som vill ta marken i anspråk. Detta kan betraktas som en licens till företaget. Dessa avtal kallas servitut eller ledningsrätt beroende på villkor. Människor blir ofta förvirrade med skillnaden mellan servitut och ledningsrätt, vilket framgår tydligt i den här artikeln.
servitut
Det är ett avtal som ger en person, ett företag eller en kommun rätt att på något sätt nyttja en markägares fastighet. Å ena sidan ger dessa avtal rättigheter; å andra sidan begränsar de också fastighetsägarens rätt att använda berörda delar av marken. Om du har ingått ett avtal med ett transmissionsföretag som ger dem rätt att lägga transmissionsledningar i din fastighet, hindrar det också din rätt att ägna dig åt aktiviteter som hindrar denna tillgång till företaget.
Vägrätt
Detta är det faktiska markområdet som har förvärvats av ett företag från en markägare för ett specifikt ändamål.
Skillnaden mellan servitut och vägrätt
Det är då tydligt att medan servitut är avtalet eller licensen som ett företag kräver för att använda den angivna delen av fastigheten, är vägrätt den faktiska bit mark som nämns i avtalet. Villkoren för servitut är tydligt inskrivna i avtalet och det är norm alt evigt och det finns inget utgångsdatum. När en markägare väl tecknat ett servitut har det bolag som förvärvar tillståndet rätt att använda marken på angivet sätt utan att äga några rättigheter till fastigheten. Markägare får vanligtvis ersättning i stället för servitut som är en gång, men denna betalning kan fördelas över en period om fastighetsägaren så önskar.
Sammanfattning
• Servitut och ledningsrätt är ord som används i samband med att ett företag använder mark som är en individs egendom för särskilda ändamål.
• Medan servitut är de överenskommelser eller licenser som beviljas av domstolar, är ledningsrätt den faktiska bit mark där aktiviteter ska utföras
• Servitut är eviga och fortsätter med företaget även när marken säljs av ägaren till en annan person
• Ersättning utgår till fastighetsägaren i stället för servitut
