Deed vs Title
Lag, lagfart och lagfart är ord som vi vanligtvis läser och hör i juridiska dokument. Faktum är att en handling i sig är en juridisk handling som gör det möjligt att överföra äganderätten från en person eller organisation till en annan person eller organisation. En lagfart är ett annat juridiskt dokument som styrker äganderätten till en fastighet i en persons eller organisations namn. De två orden används ofta i en enda fras som lagfart, vilket är anledningen till att många människor blir förvirrade när de frågas om skillnaden mellan en handling och en titel. Det finns dock skillnader mellan handling och titel som kommer att diskuteras i den här artikeln. Dessa skillnader blir nödvändiga för att veta om man ska köpa en fastighet inom en snar framtid.
Deed
En handling är ett juridiskt instrument som överför äganderätten från den gamla ägaren till den nya och innehåller båda ägarnas namn. Den innehåller också beskrivningen såsom adressen till fastigheten, dess gränser, samt dess storlek. Utan en handling är det omöjligt att överlåta äganderätten till en fastighet. En handling måste undertecknas av båda parter i närvaro av en juridisk tjänsteman. Det finns många olika typer av handlingar som quitclaim-handling, en garantihandling, en bidragshandling och så vidare.
Titel
Titel i egendomsrätt hänvisar till alla rättigheter och privilegier som individer har rätt till. Äganderätt är ett begrepp som är synonymt med begreppet ägande då den som innehar äganderätten till en fastighet sägs vara ägare till fastigheten. En som har titeln på en fastighet är ägaren exklusive andras rättigheter. När man köper en fastighet är det viktigaste juridiska dokumentet för en köpare lagfarten som bekräftar att en person äger fastigheten lagligt.
Vad är skillnaden mellan handling och titel?
• Skillnaden mellan en lagfart och en lagfart blir tydlig när en bank får de juridiska dokument som kallas handling och lagfart undertecknade av en person som tar ett lån för att köpa fastigheten.
• Fastighetshandlingen beskriver fastighetens adress, gränser och storlek medan äganderätten är till bankens fördel till dess att alla avgifter är klara av den som tar lånet.
• När lånet har återbetalats ändras fastighetens titel av banken i låntagarens namn. Ibland kan en far stryka namnet på en av sina arvingar från handlingen över hans egendom. Det är då titeln på fastigheten ändras.
