Fannie Mae vs Freddie Mac
En stor majoritet av bostadslåntagare kommer aldrig i kontakt med Fannie Mae och Freddie Mac. Som sådana förblir de omedvetna om existensen av dessa två bolånefinansieringsjättar av företag. Detta har att göra med att båda dessa företag arbetar med långivare snarare än med slutkonsumenter som tar lån från dessa långivare. Det är därför naturligt för människor att inte vara medvetna om skillnader mellan dessa två företag. Den här artikeln kommer att göra människor medvetna om skillnaderna mellan Fannie Mae och Freddie Mac.
Både Fannie och Freddie spelar en mycket viktig roll i bolånebranschen och i landets ekonomi i allmänhet. Båda företagen skapades av regeringen för att köpa bolån från banker och andra långivare för att göra mer pengar tillgängliga i slutet av långivarna så att de kunde göra fler bostadslån. Sammantaget står dessa företag för 5,4 biljoner dollar i bolån, vilket är ungefär hälften av de totala bostadslånen i landet.
Fannie Mae vs Freddie Mac
Eftersom de båda har samma mål är det svårt att hitta någon skillnad mellan dessa två organisationer. Fannie Mae skapades redan 1938 av president Roosevelt för att se till att det inte fanns någon brist på medel i bostadslånesegmentet i ekonomin. Fannie Mae omvandlades till ett börsnoterat företag 1968. Freddie Mac skapades 1970 för att se att Fannie Mae inte får monopol på statligt stödda bolån. Den stora skillnaden mellan dessa två bolånejättar är att medan Fannie Mae huvudsakligen arbetar med långivare, arbetar Freddie Mac huvudsakligen med sparsamhet (sparande och lån).
Medan Fannie Mae tillåter garanti på flera fastigheter som ägs av en enda person upp till 10 enheter, tillåter Freddie Mac garanti på högst 4 enheter. Det finns också skillnader i regler för handpenning. Medan Fannie Mae begär så lite som 3 % från bostadslåntagare, tillåter Freddie Mac inte lån på mer än 95 % lån till värde vilket innebär att en låntagare måste betala minst 5 % i handpenning.
