Earnest Money vs Security Deposit
Earnest Money and Security Deposit är två termer som bör förstås med skillnad. Allvarliga pengar är något som är nära att pantsätta men som skiljer sig något från det. Allvarliga pengar betalas på tro. Därför är det inte så starkt som löfte. Med andra ord kan man säga att seriösa pengar är baserade på säkerhet medan pantsättning är baserad på säkerhet.
Seriösa pengar kräver perfekt förståelse mellan givaren och låntagaren. Säkerhetsdepositioner krävs främst av hyresvärdar av lägenheter och kommersiella butiker. Detta i ett försök att skydda deras lägenheter eller kommersiella platser mot eventuella knep från hyresgästerna. Många tvister och rättstvister uppstår när det gäller de säkerhetsdepositioner som krävs av hyresvärdar.
Kommuner hade alltså kommit till hyresvärdarnas undsättning genom att låta dem hålla inne de depositioner som hyresgästerna ställt även efter att de har lämnat lokalerna. I händelse av tvister har kommunerna låtit hyresgästerna också få viss ränta på depositionen från hyresvärdarna.
Seriösa pengar ges på tro och det finns ingen avsikt att göra affärer i det medan säkerhetsdepositioner samlas in med affärsmotiv. Detta är en av de viktigaste skillnaderna mellan seriösa pengar och deposition. Det finns en grund för förtroende när det gäller säkerhetsdepositioner medan det inte finns någon grund för tillit när det gäller seriösa pengar. Långivaren kommer endast att visa tilltro till mottagaren när det gäller seriösa pengar.
Den part som gör förskottsbetalning i fallet med deposition har ingen rätt att insistera på att pengarna ska återlämnas eftersom han är bunden av ett kontrakt. Det finns inget sådant avtal mellan parterna när det gäller seriösa pengar som bygger på säkerhet.
