Säkerhet vs inteckning
Bolån och säkerheter är termer som är nära besläktade med varandra och som ständigt hänvisas till när man diskuterar lån och utlåning. Säkerheter fungerar som en försäkring för långivare som kan säljas för att återvinna förluster när en låntagare inte betalar sitt lån. Bolån är ett lån som använder en viss typ av säkerhet; fastighet. Som förklarat är de två termerna nära besläktade, men ändå ganska olika varandra. Följande artikel ger en förklaring av vad varje term betyder, och visar tydligt hur bolån och säkerheter är relaterade men ändå ganska olika varandra.
Collateral
När ett lån tas ut åtar sig en individ att återbetala lånet till dess löptid och att göra räntebetalningar på lånets kapitalbelopp. Det finns dock ingen garanti för banken att låntagaren överhuvudtaget kommer att betala tillbaka sitt lån. På grund av denna osäkerhet måste banken teckna någon form av en ‘försäkring’ för att de inte ska drabbas av förluster i händelse av att låntagaren misslyckas med sitt lån. För att minimera förlusterna kräver bankerna säkerhet för lånet.
Säkerheten kan vara vilken tillgång som helst som har ett värde motsvarande eller högre än lånebeloppet. Låntagaren kommer att behöva ställa tillgången som säkerhet till banken när lånet tas upp. Om låntagaren inte betalar tillbaka sina lån kan långivaren lägga beslag på tillgången, sälja den och återvinna sina förluster.
Bortlån
Ett bolån är ett lån som tas genom att hålla en fastighetstillgång som säkerhet. Ett bolån kommer att tas av ett företag eller en privatperson som vill köpa en fastighetstillgång. Bolån tas väldigt ofta för husköp och säkerheten för lånet blir själva huset. I händelse av att låntagaren inte kan göra amorteringar av bolån har långivaren all rätt att beslagta tillgången och få tillbaka sina förluster.
Typerna av bolån inkluderar; bolån med fast ränta som tar ut en fast ränta under lånets löptid, bolån med anpassningsbar ränta där bolåneräntorna justeras då och då, endast räntelån för vilket ingen amortering görs på en tid etc.
Säkerhet vs inteckning
Bolån och säkerheter är båda ordförråd som används när man förklarar hur banker lånar ut pengar till låntagare. Säkerheter är "försäkring" för långivaren; och tillgång som pantsätts till banken av låntagaren vid upptagande av lån. Det finns många olika typer av lån såsom billån, utbildningslån, privatlån osv. Bolån är en sådan typ av lån som vanligtvis tas för att köpa en fastighetstillgång. Därför kommer säkerheten för ett hypotekslån att vara den fastighet som låntagaren försöker köpa.
Sammanfattning:
• Bolån och säkerheter är termer som är nära besläktade med varandra och som ständigt hänvisas till när man diskuterar lån och utlåning.
• Säkerheter fungerar som en försäkring för långivare som kan säljas för att återvinna förluster när en låntagare inte betalar sitt lån.
• Ett bolån är ett lån som tas genom att man behåller en fastighetstillgång som säkerhet. En inteckning kommer att tas av ett företag eller en privatperson som vill köpa en fastighetstillgång.
