Joint Tenants vs Tenants in Common
Att köpa en fastighet kan vara en spännande tid för en person eftersom det inte bara ger stoltheten över ägandet utan också skatteförmåner. Men att köpa en fastighet tillsammans med sin fru eller med fler personer kan vara ett knepigt förslag eftersom det finns två olika sätt för gemensamt ägande som kallas gemensamma hyresgäster och hyresgäster gemensamt. Eftersom det är mycket viktigt att besluta om äganderätten till fastigheten, att förstå skillnaden mellan gemensamma hyresgäster och hyresgäster gemensamt, kommer de två typerna av ägande att vara till hjälp. Den här artikeln tar en närmare titt på gemensamma hyresgäster och gemensamma hyresgäster.
Joint Tenants
Det bästa exemplet på gemensamt ägande eller gemensam hyresrätt ses i fallet med en man och en hustru som gemensamt äger en fastighet. I detta fall behandlas både man och hustru som gemensamma hyresgäster och båda har lika rättigheter på fastigheten. Det görs ingen åtskillnad mellan gemensamma hyresgäster och båda har odelade andelar i fastigheten. Lagen betraktar båda ägarna som lika, där båda äger hela fastigheten. I ett sådant fall överför en av ägarnas död äganderätten till den efterlevande som kan sälja fastigheten som sin egen och allt han behöver är den andra hyresgästens dödsattest.
Företagna hyresgäster
Med hyresgästerna i gemensamt arrangemang har ägarna separata andelar av fastigheten som kan vara lika eller ojämlika. Denna typ av arrangemang ses ofta i fall där köparna har en relation som affärspartners, bara vänner eller släktingar. Det är möjligt för gemensamma hyresgäster att avstå sin andel, sälja den eller testamentera den till valfria personer. En ägare kan belåna sin andel i fastigheten utan den eller de andra ägarnas vetskap. En av ägarna kan ge sin del till en annan person som nämner det i sitt testamente innan han dör.
Joint Tenants vs Tenants in Common
• Gemensamma hyresgäster och hyresgäster gemensamt har inget med hyresrätt att göra och är två distinkta arrangemang av gemensamt ägande av fastighet.
• Det finns ingen bodelning i dess andelar, i händelse av gemensamma hyresgäster, och båda anses lika ägare av fastigheten.
• När det gäller gemensamma hyresgäster kan det finnas många ägare där var och en av dem äger en separat och distinkt andel av fastigheten.
• Vid gemensam hyresrätt kan en ägares död övergå till den andra gemensamma hyresgästen och rätten att sälja fastigheten.
• Hos gemensamma hyresgäster har olika ägare lika eller ojämn andel av fastigheten och var och en kan sälja eller belåna sin andel utan att informera den andra ägaren.
