Uthyrare vs Hyrestagare
En företagsägare som behöver en specifik tillgång har två alternativ för att få tillgången; han kan antingen köpa den eller leasa tillgången. Att leasa en tillgång kan vara mer ekonomiskt än att köpa den, eftersom ett leasingavtal är som att hyra en tillgång och använda den under den tidsperiod som den krävs. Ett leasingavtal fastställer användningen/hyran av en tillgång under en viss period. Det finns två parter i ett hyresavtal, känd som leasinggivaren och leasegivaren. Artikeln nedan förklarar termerna och belyser deras likheter och skillnader.
Uthyrare
En leasegivare är den juridiska ägaren av tillgången och är den part som tillåter leasetagaren att använda tillgången under en viss tidsperiod, för ett visst hyresbelopp. Under leasingavtalets löptid kommer leasegivaren att äga tillgången och har även rätt till eventuell ekonomisk fördel som kan realiseras om tillgången säljs. Uthyraren har också rätt till de periodiska hyresbetalningarna och måste ersättas för eventuella förluster om hyrestagaren orsakar någon skada på tillgången.
När tillgången hyrs ut har uthyraren begränsade rättigheter över tillgången. Till exempel, för en hyrd lägenhet kommer hyresvärden att ha begränsad tillgång för specifika underhålls- eller reparationsändamål. Hyresvärden måste också meddela hyrestagaren i förväg innan lägenheten tillträds av dem. Uthyraren har rätten att vräka en hyresgäst eller ta tillbaka tillgången i händelse av olaglig användning av tillgången eller avsiktliga skador orsakade.
Hyrestagare
En leasetagare är den part som är berättigad att använda tillgången enligt villkoren i leasingavtalet under en viss tidsperiod, genom att betala en överenskommen periodisk betalning. Den löptid för vilken tillgången leasas kan bero på för vilket ändamål tillgången används. För tillgångar som lägenheter skulle löptiden i allmänhet vara längre och kortsiktiga hyresavtal kan tecknas för specifik utrustning/maskiner som behövs under några dagar. När tillgången har hyrts ut till leasetagaren är det leasetagarens ansvar att använda tillgången varsamt. Vid den tidpunkt då tillgången återlämnas till uthyraren kommer uthyraren att inspektera tillgången för eventuella förluster; och hyrestagaren kan debiteras för skador enligt villkoren i hyreskontraktet.
Uthyrare vs Hyrestagare
Ett leasingavtal är ett arrangemang där en part äger en tillgång som används av en annan part under en viss tidsperiod, enligt villkoren i ett hyreskontrakt i utbyte mot en periodisk hyresbetalning. Det finns två parter i leasingavtalet, känd som leasegivaren och leasetagaren. Uthyraren är ägaren till den tillgång som hyr tillgången. Hyrestagaren är den part som använder tillgången under en viss tidsperiod och betalar en hyra i utbyte mot tillgångens användning.
Sammanfattning:
Skillnaden mellan uthyrare och hyrestagare
• Ett hyresavtal fastställer användningen/hyran av en tillgång under en viss period. Det finns två parter i ett hyresavtal, känt som leasinggivaren och leasegivaren.
• En leasetagare är den part som är berättigad att använda tillgången enligt villkoren i leasingavtalet under en viss tidsperiod, genom att betala en överenskommen periodisk betalning.
• En leasegivare är den juridiska ägaren till tillgången och är den part som tillåter leasetagaren att använda tillgången under en viss tidsperiod, för ett visst hyresbelopp.
