Fixtures vs Fittings
Inredning och inventarier är en fras som ofta hörs i fastigheter där bostäder och andra fastigheter säljs med eller utan inredning och inventarier. Det finns dock ingen fastställd eller universell definition av inventarier och tillbehör som gör det förvirrande för människor när de köper eller säljer en fastighet. Olika personer inkluderar olika föremål i dessa två kategorier, och det är bättre att specificera eller be om förtydliganden eftersom du inte är säker på vad som utgör beslag och vad som utgör armaturer. Trots att de är kategoriserade under en enda fras beslag och armaturer, finns det skillnader mellan armaturer och armaturer som kommer att pratas om i den här artikeln.
Om man tittar upp på internet finner han att beslag och inventarier är föremål eller föremål som inte lätt kan tas bort eftersom de kan orsaka skador på strukturen. Detta innebär att garderober och andra sådana föremål lätt kan kategoriseras som tillbehör och inventarier. Det blir dock nödvändigt att skilja mellan inredning och inventarier för att påskynda försäljning och köp av fastigheter eftersom dessa överväganden ibland tar mycket mer tid än juridiska frågor.
Vad är fixturer?
Som namnet antyder är armaturer föremål som fästs på väggar eller tak i byggnader med hjälp av bultar och med cement eller betong som har använts för att fästa dem på strukturen. Fixturord i sig betecknar objekt som är fixerade till strukturen. Om inte annat anges förblir inventarier en del av fastigheten som ska säljas av säljaren, och köparen kan förvänta sig att ta dessa föremål i besittning när han köper fastigheten. Diskbänk, garderober, badrumsenheter, skåp m.m.är märkta som fixturer eftersom de inte lätt kan tas bort och är fästa vid strukturen med betong eller bultar.
Vad är beslag?
Beslag är föremål som inte fästs med bultar eller gips, utan är ganska fristående i en fastighet och kan relativt sett lättare tas bort än fixturer. Om en köpare blivit imponerad av dessa beslag kan denne mycket väl räkna med att glömma dem då dessa beslag inte anses vara en del av den fastighet som säljs och tas bort av säljaren. Det betyder att gardinstänger, speglar, tavlor, skyltar som hängs på väggen, mattor etc. är beslag.
Sammanfattning:
Fittings vs Fixtures
• Det är ett faktum att det är dessa inventarier som ökar värdet på fastigheten, och det är vettigt att ha kunskap om vad man skulle få tag på när man köper en fastighet.
• Fixturer är föremål som monteras på strukturen med bultar eller betong och som inte lätt kan tas bort.
• Beslag är föremål som är fristående och enkelt kan tas bort från fastigheten utan att skada strukturen.
• Inventarier finns kvar i fastigheten och köparen kan förvänta sig att få sin besittning medan inventarier tas bort och inte förblir en del av fastigheten.
