Bolåneränta kontra APR
Bolåneräntor och APR är båda information som ges till en låntagare när han tar ett bolån. Eftersom båda räntorna ges till låntagaren när de ansöker om ett lån, är många lånesökande förvirrade över hur dessa räntor är relaterade till varandra. Artikeln ger en uttömmande förklaring av både bolåneräntor och APR och visar hur de skiljer sig ganska mycket från varandra.
Bolåneränte
Bolåneräntor är räntor som gäller för lån som tas i syfte att köpa bostad. Bolåneräntor som tillämpas på lån inkluderar den vinst som långivare gör genom att erbjuda bostadslån, och visar det extra belopp som återbetalas, utöver lånebeloppet. Bolåneränta betalas med varje enskild amortering som görs; den ränta som betalas tillbaka kommer dock att bero på saldot av kapitalbeloppet som ännu inte ska betalas. Bolåneräntorna kan antingen vara fasta för lånets löptid eller kan vara flexibel. Bolåneräntorna fluktuerar i allmänhet konstant och det påverkar i hög grad fastighetsmarknaden och husägarnas marknad för att köpa och sälja hus.
Det finns ett antal faktorer som bestämmer bolåneräntan, varav en är låntagarens kreditvärdighet. Kunder måste alltid välja en bank som erbjuder dem den lägsta bolåneräntan eftersom detta kommer att resultera i den lägsta månatliga återbetalningen och den låga totala kostnaden för hypotekslån.
APR
APR är den årliga procentsatsen eller formeln som visar den verkliga kostnaden för ett lån från avslutandet till datumet för den slutliga avbetalningen. Den effektiva räntan kommer att beräknas genom att ta hänsyn till ett antal faktorer såsom lånestorleken, stängningskostnader och den tidsperiod för vilken lånet erhålls. Federal lag kräver att den effektiva räntan ska offentliggöras för låntagaren och ska skrivas ut på lånedokumenten. Detta beror på att information om vad lånets effektiva ränta är kommer att hjälpa konsumenterna att göra bättre informerade val. Man måste dock komma ihåg att APR kanske inte alltid är representativa för det bästa lånet och ett lån med lägre APR behöver inte betyda att lånet är en bra affär. Detta beror på att beräkningen av den effektiva räntan gör ett antal antaganden som kan eller inte kan förverkligas. Dessa antaganden är att låntagaren kommer att hålla lånet under hela perioden, inga förtidsbetalningar kommer att göras på lånebeloppet och låntagaren kommer att sälja eller refinansiera sitt hus.
Vad är skillnaden mellan bolåneränta och APR?
När du ansöker om ett lån ger banken låntagaren två olika typer av räntor; bolåneräntan och APR. Bolåneräntan är den faktiska räntan med vilken låntagaren kommer att betala ränta. APR är ett tal som representerar den verkliga kostnaden för ett lån och avslöjas för alla kunder som ansöker om ett lån (detta är obligatoriskt enligt federal lag). Den effektiva räntan är tänkt att ge låntagaren mer information om vilket lån som är det billigaste och bästa valet; dock kan problemen i samband med beräkningen av APR innebära att APR inte alltid är den bästa avgörande faktorn.
Sammanfattning:
Bolåneränta kontra APR
• Bolåneräntor och APR är båda information som ges till en låntagare när han tar ett bolån.
• Bolåneräntor är räntor som gäller för lån som tas i syfte att köpa bostad.
• APR är den årliga procentsatsen eller formeln som visar den verkliga kostnaden för ett lån från avslutandet till datumet för den slutliga avbetalningen.
